Najem okazjonalny - z czym to się je?

[Majka Leśniewska]

Czy warto wynajmować na tzw najem okazjonalny? Czytam sobie o tym tutaj http://www.comperia.pl/najem-okazjonalny---co-to-jest-i-dla-kogo-jest-korzystny.html i może nie jest to złe ale wolę zapytać bardziej doświadczonych kolegów i koleżanki...

[Łukasz]

Najem okazjonalny to po prostu zwykły najem z zachowaniem praw dla właściciela lokalu, które moim zdaniem powinien mieć zawsze. Do tego trzeba podpisać umowę, wiec jest jakiś dokument określający prawa wynajmującego i własciciela. Dobre rozwiązanie, na pewno związane jest to też z koniecznością zgłoszenia takiej umowy do odpowiednich organów opodatkowujących, ale zawsze jest bezpieczniej w ten sposób wynająć mieszkanie:)

[Joanna]

Główną różnicą w porównaniu najmu okazjonalnego i tradycyjnego, jest możliwość eksmitowania niewywiązującego się z umowy najemcy bez wyroku sądu. Podpisując odpowiednią umowę, najemca składa oświadczenie w formie aktu notarialnego, w którym poddaje się egzekucji i zobowiązuje się do opuszczenia lokalu mieszkalnego w konkretnych sytuacjach. Dzięki temu umowa o najem okazjonalny jest znacznie korzystniejsza dla właścicieli mieszkań. Z drugiej jednak strony mając większą pewność regularnych wpływów za najem i gwarancję zwolnienia opuszczenia mieszkania przez zalegającego w opłatach lokatora, wynajmujący może nieco obniżyć czynsz, aby najemcy chętniej podpisywaliby umowy o najmem okazjonalny. Niestety z tego co słyszałam praktyka taka jest rzadkością.

[zak]

Dokładnie tak jest, najemca ma jednak problem ze wskazaniem miejsca do którego uda sie po zakończeniu najmu okazjonalnego.