Budowa obiektu produkcyjnego

[Montr]

Szukam firmy do budowy obiektu magazynowego pod wynajem. Chcę zbudować halę 2500m2 i wynajmować najemcom z branży logistycznej i e-commerce. Na co zwracać uwagę przy projektowaniu hali pod wynajem żeby była atrakcyjna dla najemców i szybko się wynajęła?

[Adnan]

Hala pod wynajem to inwestycja gdzie decyzje projektowe przekładają się bezpośrednio na atrakcyjność dla najemców i stopę zwrotu więc warto to przemyśleć przed projektem a nie po. Przy logistyce i e-commerce kluczowe parametry to wysokość w kalenicy minimum 8-10m dla składowania wielopoziomowego, nośność posadzki minimum 5 ton na metr kwadratowy dla wózków, odpowiednia liczba doków rozładunkowych do powierzchni i duży plac manewrowy bo TIR potrzebuje minimum 35m do manewru. Ogrzewanie hali ma znaczenie bo e-commerce wymaga zazwyczaj ogrzewanego magazynu dla elektroniki i odzieży. Certyfikacja BREEAM albo LEED jest coraz częściej wymagana przez najemców korporacyjnych. Przy biurach dla najemcy warto zaplanować elastyczny moduł który można powiększać lub zmniejszać bez przebudowy hali. Warto omówić te parametry z doświadczonym GW przez https://paro.pl/ zanim zamrozisz decyzje w projekcie.